Затворените жилищни комплекси са най-търсените

Жилищните комплекси с контролиран достъп са сред най-търсенитe от купувачи с жизнен стандарт над средния. В столицата от 2005 г. насам около 30 такива комплекса са завършени, в етап на завършване или в строителен процес. Това съобщават от Уинслоу Дивелъпмънтс - българска компания с английско участие, която от 2001 г. се занимава с жилищно и административно строителство.

Тенденциите в строителството на новите затворени жилищни комплекси са основно три: първата е скъсяване на максималната височина на сградите при разрешен норматив за по-високо строителство. Втората тенденция е намаляване гъстотата на застрояване и съответно увеличение на зеленината, както и въвеждане на елементи от пасивното строителство - зелени къщи. Засега в България все още не може да се говори за изцяло \"зелено\" строителство, защото независимо от дългосрочните му икономии, първоначалната инвестиция в него е 60- 100% по-висока от сега съществуващото. Затова на този етап в новите сгради се влагат само елементи от него.

Според Уинслоу Дивелъпмънтс нито един инвеститор, който е започнал строителство на комплекс от затворен тип, съобразено с нагласите на пазара, няма да остане без реализация. От компанията твърдят, че докато се влагат пари в жилища, които отговарят на конкретни тенденции в търсенето, няма риск от провали.

Според специалистите хората отдавна не купуват жилище с надеждата да им провърви с локацията и със съседите, а са вече наясно с личните си очаквания и изисквания. Клиентите питат за вида тухли, изолацията, дограмата, като освен това проучват и предишния опит на компанията. Те очакват отлично изпълнена инфраструктура и автономно енергийно захранване. Клиентите се интересуват на първо място от комуникативността на мястото, от гледката, от околната среда и едва на последно място - от цената. От компанията съобщават, че 60% от жилищата вече са продадени на зелено, като преобладаващата част от купувачите - 80%, са българи, които си купуват основно жилище. Най-бързо са продадени ателиетата, следвани от апартаментите с една спалня, но нараства и търсенето на многостайни домове.