Назад

Над 20 мола излизат на пазара в следващите 2 години

21 мола с отдаваема площ близо 601 хил. квадрата за наемане излизат на пазара в следващите 2 години. 14 мола ще бъдат открити догодина, а останалите през 2010 г.

През първата половина на 2008 г. на пазара излязоха два нови шопинг мола с нетна отдаваема площ от 37 000 кв.м - мол "Варна" (32 000 кв.м) и мол "Сандански" (5000 кв.м). С тях общият брой на функциониращите търговски центрове на територията на страната става седем, а общата им отдаваема площ 123 660 кв.м. Въпреки това България все още се нарежда на едно от последните места по показател търговска площ в молове на 1000 души население с едва 16 кв.м.

Най-атрактивни са моловете с добри ключови наематели и привлекателни локации. Световните практики показват, че концепциите на новите молове трябва да се изготвят преди започването на самите проекти. Ключовите наематели трябва да бъдат ясни от самото начало, за да се гарантира успехът на проекта, се казва в анализа на агенция "Форос".

Най-динамично развитие в това отношение се наблюдава в Бургас, където в момента има няколко проекта за молове, завършването на един от които - мол "Изгрев", предстои до края на 2008 г. Най-голям от новообявените проекти е този за изграждането на шопинг мол с разгъната застроена площ от 300 000 кв.м, локализиран в бургаския квартал "Крайморие". Друг проект в морския град е този за мол "Бургас Сентръл" на Сан Сити, чието изграждане ще бъде осъществено до 2011 г. в кв. "Меден рудник". В столицата също продължава обявяването на нови проекти за търговски центрове, като най-големи са тези за изграждането на шопинг мол с РЗП 272 278 кв.м в бъдещия "Индустриален парк София" и за мол с РЗП от 80 000 кв.м в комплекса от затворен тип "Гардънс сити", в софийското село Лозен.

Според анализатори в страната се запазва тенденцията на засилен интерес към този тип търговски центрове, като през първата половина на годината цените на търговските площи се запазват стабилни и без резки изменения. Средното нарастване на продажните цени в сегмента за страната е 6,49% за полугодието. Най-голямо е повишението в София - 8,5%, следвана от Варна с 8,33%, Пловдив с 7,96% и Велико Търново и Русе, съответно с 7,39% и 6,75%. Стабилни се запазват нивата на наемите, а доходността на търговските площи е една от най-високите в Европа, като в края на юни достига средно ниво от 7,5%, а в София е 7,8%.

Източник: comfort.bg