Назад

До 15% се вдигат цените на жилищата до края на годината

2008 г. ще донесе ръст в цените на жилищата в България между 10 и 15 на сто, показват прогнози на агенция за недвижими имоти. Очакванията са, че поскъпването ще е с по-умерени и плавни темпове. Ще има поскъпване на цените на жилищата в периферните райони и на имотите с добри характеристики. В някои сегменти цените ще се запазят или ще се покачват с по-нисък темп, като при панелните жилища например. 18,6% е ръстът на цените на жилищата през 2007 г. спрямо 2006 г., като изчисленията са на база реално сключени сделки. Средните цени за 2007 г. са били 737 евро за квадрат при 624 евро през 2006 г. Най-голямо е било увеличението на цените на жилищата през 2007 г. в Русе ­ с 41 на сто. Най-продавани през 2007 г. са били двустайните жилища ­ до 60 000 евро. През миналата година готовите жилища поскъпваха по-бързо, от недостроените, показва анализа на агенцията. В Бургас например завършените апартаменти са се продавали с 25 на сто по-скъпо от тези в строеж, в Русе­ с 45 на сто, във Варна ­с 41 на сто, а в София­ с 40 на сто. Към недовършените жилища обаче интересът се запазва постоянен. Поскъпването за Русе при новите жилище е с 49 на сто, в Бургас ­ с 31 на сто, а в Стара Загора­ с 22 на сто. През 2007 г. най-желаните жилища са били двустайните апартаменти 46 на сто от всички сделки за година, като средните цени са се движели между 20 000 и 40 000 евро, като за 60 на сто от покупките е бил теглен ипотечен кредит. На второ място по интерес са били тристайните ­ 27 на сто от сделките, и гарсониерите ­14 на сто. В Драгалевци, край София е била най-скъпата къща, продадена през миналата година ­ за 1,3 млн. евро и апартамент в центъра на София за 560 000 евро. Най-евтината къща е продадена в района на Ловешко ­1500 евро, а най-евтиният апартамент е гарсониера във Велико Търново ­8300 евро. Ръстът на цените на жилища в четирите големи града София, Пловдив, Варна и Бургас през тази година е по-голям, в сравнение с миналата. Това се обяснява с нестихващия инвеститорски интерес, поскъпването на малкото терени за строителство, както и търсенето на имоти с цел влагане на средства. Най­ голямо е увеличението на цените в София -25%, което е и най­ голямото за столицата през последните три години. Със значително покачване на цените са кварталите Надежда, Манастирски ливади и Витоша. С 19% са се увеличили цените на жилищата във Варна, като градът остава и през тази година с най-висока средна цена за жилищна площ в страната от над 852 евро за кв.м. Най­ голямо поскъпване отбелязват имотите в широк център, Червен площад и Владислав Варненчик. Пловдив се нарежда на трето място по ръст на цените от големите градове с 14% и на първо по увеличение на наемите ­ 31%. Той е и единственият от тези областни центрове, в който цените на старото строителство са по-ниски от тези на новото. С най-голямо поскъпване за периода са жилищата в кварталите Смирненски, центъра и Тракия. В Бургас поскъпването на жилищата за 2007 година е 11%, като градът се нарежда на второ място по поскъпване на наемите от големите градове с ръст от 30%. Там се наблюдава и най-голяма разлика от 25% в цената на старото строителство, спрямо тази на новото. С най-голямо увеличение на цените са кварталите Братя Миладинови, Възраждане и Зорница.