Назад

Цените на зелено догонват старите жилища в Пловдив

Изкупуване на жилищата на зелено и нарастване на инвестициите в търговски и индустриални обекти ще определят развитието на пазара на недвижимости в Пловдив, сочат прогнозите за 2008 г. на регионалния офис на международна кантора за недвижими имоти. Годината започна с плавно увеличение на цените на новото строителство, което догонва старото, заяви Даниела Димитрова, мениджър на кантората. Според нея причината за това е, че купувачите вече търсят втори имот с инвестиционна цел или искат да сменят своето жилище с по-голямо и могат да изчакат, докато то бъде изградено. Очаква се в бъдеще да се купуват все повече имоти на зелено. Анализът на пазара показва, че ако миналата година желаещите да си закупят жилище ново строителство е трябвало да заплатят средно по 592 евро/кв.м, сега предлагането е за 735 евро/ кв.м. Най-високата оферта на строителите ­ 1270 евро/кв.м., е за продажба на апартаменти на зелено в кооперация непосредствено зад хотел Тримонциум. Прогнозата на кантората е за поскъпване на новите жилища с около 15-20%, докато при старите то ще е с 5 пункта по-ниско. Това не означава, че старото строителство не е атрактивно - напротив то се търси от клиенти, които купуват за първи път имот и по-лесно могат да усвоят ипотеката. Цените варират от 850 до 1 200 евро/кв.м. в зависимост от местоположението и състояние на жилището. Промяна в нагласите има и сред чуждестранните граждани, които закупуваха имот с цел трайно преселване в България, сочат наблюденията. В околните общини на Пловдив продължава търсенето на къщи от селски тип, но след като се използват за определено време, имотите се обявяват за вторична продажба. Брокерите на агенции смятат, че причината е във високите разходи за ремонт, както и в исканите от продавачите по-високи от очакваните за купувача цени. Поради това интересът към къщите в околностите на Пловдив, в Асеновград, Карлово и Казанлък е минимален. В другите сегменти на пазара цените и предлагането ще зависят от тенденциите, валидни и за миналата година. Една от тях е бумът на строителството на търговски площи в Пловдив, голяма част от които се очаква да бъдат завършени в края на 2008, заяви Димитрова. Според нея при този вид имоти предлагането все по-осезаемо ще изпреварва търсенето.